Według najnowszych danych średnia cena gruntów z Zasobu WRSP w 2009 r. wyniosła 14 932 zł za 1 ha. W porównaniu do poprzedniego roku, kiedy to średnia cena transakcyjna wyniosła 12 540 zł, nastąpił 19% wzrost. Ceny zostały określone na podstawie ponad 12 tys. zawartych umów sprzedaży. Najwyższe ceny uzyskano w województwach: kujawsko-pomorskim (26 318 zł), śląskim (22 594 zł), wielkopolskim (21 617 zł) i małopolskim (19 495 zł), a najniższe w lubuskim (9970 zł) i lubelskim (10 553 zł).
Porównując poszczególne kwartały 2009 r. można było zaobserwować wzrost cen w pierwszych trzech kwartałach i znaczny spadek w kwartale ostatnim. Warto jednak zaznaczyć, że pod koniec roku – w IV kwartale podpisano najwięcej umów sprzedaży (3,8 tys.) na powierzchnię ponad 46 tys. ha, co zasadniczo wpłynęło na średnią cenę gruntów w całym 2009 r.
Analizując zmiany ceny gruntów rolnych wyraźnie widać, że od 2 lat spada dynamika wzrostu. Największy procentowy wzrost cen gruntów miał miejsce w 2007 roku, kiedy to zwiększyły się one o 33%. Od tego momentu dynamika osłabia się, osiągając w 2008 i 2009 r. odpowiednio: 28% i 19%.
Najwyższe ceny uzyskiwano w grupie obszarowej do 1 ha, ponad 19 tys. zł/ha, a następnie dla nieruchomości powyżej 100 ha (ponad 15 tys. zł/ha). W grupie obszarowej od 10 do 100 ha uzyskano ceny niewiele niższe, tj. ponad 14,5 tys. zł za 1 ha.
W 2009 roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała ponad 102 tys. ha gruntów. Było to o ponad 24 tys. ha więcej, niż w roku 2008 (wzrost o ponad 30%). Nabywcami gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa byli rolnicy, którzy nabywali grunty w przetargach nieograniczonych i ograniczonych oraz dotychczasowi dzierżawcy, którzy skorzystali z przysługującego im prawa pierwszeństwa w nabyciu.
Największe powierzchnie sprzedano w województwach: warmińsko-mazurskim (ponad 21 tys. ha), zachodniopomorskim (ponad 18 tys. ha) i lubuskim (11 tys. ha). Zaś najmniej ziemi zakupiono na terenach województw: małopolskiego (850 ha), łódzkiego (1500 ha) i śląskiego (1700 ha).
Agencja ma obecnie w Zasobie ok. 2,234 mln ha gruntów na terenie całego kraju. Większość, ok. 1,7 mln ha, jest w dzierżawie, zaś do rozdysponowania pozostaje ok. 330 tys. ha. Ponad połowa powierzchni pozostającej w Zasobie WRSP (1,154 mln ha ? 52 %) znajduje się na terenie działania 5 oddziałów terenowych: we Wrocławiu, Szczecinie, Olsztynie, Poznaniu i Gdańsku. Najmniej gruntów do rozdysponowania znajduje się na terenie Filii w Pile (4,7 tys. ha) i OT w Bydgoszczy (6,9 tys. ha).
W procesie rozdysponowania gruntów Zasobu od kilku już lat dzierżawa ma malejące znaczenie, o czym świadczy m.in. fakt, że ubiegłym roku. jednostki organizacyjne Agencji wydzierżawiły 21 tys. ha, przede wszystkim na terenie działania oddziałów w Szczecinie, Wrocławiu i Poznaniu.
Źródło:http://www.anr.gov.pl/pl/article/164869
Dodaj komentarz